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房子交付还要交哪些费用?购房者在交房时还需要交哪些费用?一看就明白
热门资讯 2022-08-05 10:57:57 来源：好房网
在房子交付的时候，业主需要提前准备好一定的资金，因为在交房的时候还是需要交一些相关的费用的，具体费用让我们一起来了解一下吧!
一、房子交付还要交哪些费用
1、开发商费用
新房交房时，首先要交的费用是开放商的房款尾款，不交完房款尾款，开发商是无法履行合同约定把房子交给你的。
补、退面积差额。虽然在入住以前，我们已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
装修变更费用。家里做过装修的应该都知道，在房屋装修前，如果房屋内有变动，是需要提前跟开发商说明。开发商会根据情况收取费用并跟你签订协议的。
2、物业管理费
所有新房入住，物业管理费是必须交的。一般来说，需要提前付一年的管理费给物业。这个算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金，说白了就是保证金。
供暖费，北方的房子一般都是要收供暖费的。不过，供暖费的收取，是根据具体情况来定的。一般来说，如果你入住手续办理是在6月份之后，是需要先交供暖季度费的，6月份以前则根据小区物业的要求来。
3、税费
契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的，一般来说，非普通住宅按4%征收，普通住宅按1.5%征收。90平米以下的普通住宅则按1%征收。当然，各地的政策不同，收取费用也不同。
公共维修费用也是按国家指定标准收费的，住宅维修按2%征收，非住宅按1%征收，商品住宅50~70元/㎡不等，这要根据具体情况来收取。
4、其他费用
停车费、门卡押金，有些高档住宅，因为设施比较完善，会收取停车费和门卡押金。
房屋产权登记费，有的开发商办证时才会收取，一般来说住宅80元/套，非住宅550元/件。
证照印花税，5元/本。
工本费，10元/本。
二、购房者在交房时还需要交哪些费用
很多第一次买房的业主都以为买新房在交完首付，签好按揭之后等着还款就可以了。其实往往很多情况并不是这样的，买房交房时还需要交一系列的费用。
具体新房交房税费如下：
1、契税。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
3、房屋产权登记费。
4、证照印花税。
5、工本费。
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