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新房交房注意事项细节有哪些?新房交房验收注意事项

• 交物业费的作用是什么?什么是物业费?你一定要了解!

  物业费指的是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 一、交物业费的作用是什么 1、物业费具有使业主财产的功能 房子也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，10%你就净赚5%，所...

• 房子交付还要交哪些费用?购房者在交房时还需要交哪些费用?一看就明白

  在房子交付的时候，业主需要提前准备好一定的资金，因为在交房的时候还是需要交一些相关的费用的，具体费用让我们一起来了解一下吧! 一、房子交付还要交哪些费用 1、开发商费用 新房交房时，首先要交的费用是开放商的房款尾款，不交完房款尾款，开发商是无法履行合同约定把房子交给你的。 补、退面积差额。虽然在入住以前，我们已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。 装修变更费用。家里做过装修...

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  买房地段是指什么?地段好的房子是指什么?你知多少?

  在买房的时候，购房者会综合考量房源的各方面具体情况，比如地段、周边配套以及小区环境等等，那究竟买房地段是指什么?下面来看看吧。 一、买房地段是指什么 地段一般指物业在街道中的位置，尤其是物业与相邻街区、相邻街道和建筑的关系，关注的空间范围比区位要小，是从微观角度描述物业位置。地段说起来无非是交通与配套两方面，交通又分公共交通与自驾交通，配套又分教育、医疗、商业、娱乐休闲等。但是要注意的是，不管是交通还是配套都随着城市建设而不断完善的，既看现在又看...

  2022-08-05 10:49
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  物业费包括哪些项目?包含哪些内容?不会的看这里!

  现代小区基本都是委托专业的物业管理公司代为管理的，当然物管公司提供管理服务，也是需要收费的，这就是小区各个业主每个月支付的物业费。 一、物业费包括哪些项目 物业费包括以下项目： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物...

  2022-08-05 10:12
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  你知道物业管理费该怎么交吗?物业费预交一年合理吗?

  对物业费的交纳，很多小区的业主其实并不太了解物业费交纳，其实是有管理规定的，有些物业管理可能为了省事会要求业主预交一年的物业费，对于这个问题不少的业主，并不太了解是否合法，那么物业费预交一年合理吗?物业管理费到底怎么交?针对这些问题，我们来了解一下吧。 一、物业费预交一年合理吗 物业费预交一年不合理，物业费应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。 1、物业收费管理实施办法》第十八条。 物业管理企业未经业主、使用人同意，...

  2022-08-03 09:51
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  什么是容积率、建筑密度、楼面地价?什么是边角地、夹心地、插花地?

  一、什么是容积率、建筑密度、楼面地价容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。建筑密度是指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。楼面地价：是指单位建筑面积平均分摊的...

  2022-07-29 10:16