退出
五指山好房网 > 五指山房产资讯 > 购房指南 > 20%首付款买房条件是什么?公积金能当首付款用吗?
20%首付款买房条件是什么?公积金能当首付款用吗?
购房指南 2023-06-27 09:03:05 来源：好房网
现在买房子就两种方法，一种是全款。另一种就是贷款，而贷款因为只需要支付一部分的首付，所以更加受到人们的青睐。贷款购房有些地区最低可以做到20%的首付比例，那么20%首付款买房条件是什么?公积金能当首付款用吗?
一、20%首付款买房条件是什么
申请公积金贷款才有20%首付款，购买90平方米以下的首套房或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例是20%。申请公积金贷款要注意，公积金必须连续缴存12个月以上，且在贷款时仍须连续缴存。商业贷款最低的首付款为30%。
买房子首付贷款如何办理
1、买房者选中房子后应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
2、购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。
3、购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、保证自身利益，会要求购房者申请财产保险。
4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该指定的机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
二、公积金能当首付款用吗?
公积金不可以用来付首付，买房使用公积金的情况下，使用要在发生买房行为之后，申请公积金贷款买房也是需要先签订购房合同后才能去办理贷款手续。通常办理贷款买房的时候，首付都是要求是自筹资金，所以贷款人首付不够的话可以找亲友借钱凑齐补足。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
买单身住宅公寓好不好?单身住宅公寓的优点?赶快了解一下!单身公寓是可以购买的，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公;周边配套完善;单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米。但是单身公寓土地产权仅有40年到50年;电价、水价、物业费等都按照商业标准收取;首付比例高。还是要根据自己实际情况来判断应不应该购买。 一、买单身住宅公寓好不好 1、户型小投入较少 单身人士选择购买公寓，资金投入不会太多，公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于刚进入社...
2022-08-08 15:50 -
个人购买首套住房的契税怎么收取?首套房契税税率是多少?买房时，要考虑的方面很多。尤其是首次购房，会有很多疑问，就更需要多了解的房产资料和相关信息，下面小编来跟大家讲解下首套住房的契税怎么收取和房契税率。一、购房契税计算方法1、买房产契税应纳税额=计税依据×税率。契税税率的规定是3%-5%，为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，也就是个人购买首套普通住宅契税减半。首套房、二套房的契税税率不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按...
2022-07-29 09:45 -
婚后买房需要注意的问题有哪些?结婚买房要注意什么?婚后夫妻共同买房相对来说手续繁琐一些，如其中一些环节处理不当，有可能会对交易造成影响，因此需要小心谨慎应对。下面华律网小编为您整理的婚后买房需要注意的问题。一、婚后买房需要注意的问题有哪些1、四大要点要留意共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。2、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过...
2023-04-26 09:58 -
安置房要等几年后才可以卖?安置房意思是什么?因征地和房屋拆迁而取得安置房的人，将安置房进行买卖、套现可以改善经济。安置房满五年后，补缴完土地出让金就可以让安置房变成商品房性质。变成商品房性质后，就可以上市进行买卖了。但是，具体应该怎样操作，还是要看地方政府的用地指标。因为有的安置房即使超过五年，仍然不能上市交易。一、安置房要等几年后才可以卖安置房要等5年后才可以卖。根据相关规定，安置房需要等到5年之后才可以申请补缴土地使用金，补缴完土地出让金就可以让安置房变成商品房性质，然后就...
2023-05-27 09:21 -
交房时需要缴纳哪些费用?哪些费用可以退?买房子除了要缴纳房款，还需要交一些其他的费用，很多人对于交房时需要缴纳哪些费用不清楚，以至于被乱收费或因为漏缴费而没有得到一些服务。
2022-08-01 09:45
